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取消限价后，成都土拍最高溢
原标题：取消限价后，成都土拍最高溢价达30%
最终吸引27家房企参拍，本次推出的7宗土地全部成交，成交总面积合计306亩，规划建面约46.3万平米，总成交金额约57亿元，平均溢价率为6.9%，其中最热门宗地竞价46轮，溢价率高达30%。
据观察者网了解，此次成都土拍之所以呈现火热情形，主要由于9月26日楼市新政明确，今后土拍不再设置土地限价、新房预售限价，亦不再进行熔断抽签，标志着土拍重回“价高者得”时代。
另一方面，有行业人士告诉观察者网，本次推出地块多位于主城区核心地段，也是土拍火热的另一大因素。而从楼市行情来看，主城区之外的非核心地段新房与二手房销售依然不畅。
此外，此次参拍房企依旧以央国企为主。
公开资料显示，本次供应地块中有5个位于成都老主城区。从单宗地块规模来看，地块普遍“小而精”，供地最大面积不超过66亩。除青白江宗地外，其他地块的起始楼面价均超过1万元/平方米，价格区间在11200元-16000元/平方米，对开发商来说，性价比较高。
其中，竞争最为激烈的是青羊区外光华地块和成华区万年场地块。
青羊区外光华地块吸引了9家房企出价，竞价46轮，最终由央企华润置地斩获，成交楼面价突破20800元/平方米，溢价率30%。这也是青羊区首宗楼面价破2万元/平方米的地块，成为区域新晋单价“地王”。
位于成华区万年场区域的宅地则由广东市属国企越秀地产竞得，溢价率16.7%，成交楼面价15300元/平方米。
值得一提的是，本次土拍中，龙湖是仅有的少数几家参拍民营房企之一，也是唯一一家有所斩获的民营房企。其以9.74亿元底价竞得金牛区西华街道一宗宅地。
据中指研究院监测数据显示，在22个采取“两集中”土地出让方式的城市中，有19个城市已相继发布新挂牌宅地公告，目前已经取消土地限价的有17个城市，分别是成都、合肥、济南、重庆、厦门、长沙、南京、福州、武汉、苏州、青岛、无锡、天津、长春、杭州、沈阳、郑州。
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